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Maison avec vraie personnalité et patio intérieur, rue Diaz., photo 1

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Coup de cœur

Bien à vendre · Maison

Maison avec vraie personnalité et patio intérieur, rue Diaz.

Boulogne · Centre-Ville
120 m²Surface habitable
5Pièces
3Chambres
Cave
Terrasse

Description

EXCLUSIVITE: superbe maison atypique avec beaucoup de charme et de cachet.

Cette pépite est cachée rue Diaz, au sien d'une des 3 rues préservées par les bombardements de la Seconde Guerre Mondiale (Diaz, Reinhart et Fernand Pelloutier)

Elle est constituée de deux espaces qui s'enroulent autour d'un patio intérieur de 27m² au frais avec palmier.

L'espace de vie dispose d'un séjour cathédrale, d'une cheminée et d'une cuisine ouverte le tout pour 35m², de trois chambres de 15m², 13,70m² et 10,40m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau.

Une petite pièce peut servir de bureau ou de chambre d'appoint.

Bon état général, beaucoup de cachet, faibles charges. Maison entièrement climatisée.

Son secret: A chaque endroit de cette maison, vous aurez le choix entre 2,3,4 voire 5 directions différentes.

Une cave bétonnée complète l'ensemble.

Bon état général. Pas de gros travaux à prévoir.

Taxe foncière 797 €/an!

L'Agence du Quartier vous propose de prévisualiser cet appartement à travers notre visite virtuelle !

Caractéristiques

Référence
2600
Année de construction
1930
Étage
Rez-de-chaussée sur 1
Surface loi Carrez
93,19 m²
Séjour
36 m²
Pièces d'eau
1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC
Cuisine
Ouverte (américaine)
Chauffage
Individuel, gaz
Eau chaude
Individuelle, gaz
Exposition
Sud
État intérieur
Très bon état
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Volets battants
Atouts
Calme, clair et lumineux, cheminée
À proximité
Métro, tramway, bus
Extérieur
1 balcon, 1 terrasse, 29 m²
Cave
1 cave
Taxe foncière
797 € / an

Informations complémentaires

Commune
Boulogne-Billancourt
Surface habitable
120 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie

Classe climat (GES)

Logement à consommation énergétique excessive.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 890 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026, abonnements compris).

Diagnostic réalisé le 07/05/2026.

Le Quartier Centre-Ville

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65 ventes réalisées par l'agence dans ce secteur.

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